Te koop: Jansbuitensingel 7-4 in Arnhem voor € 340.500,- k.k.

Jansbuitensingel 7-4 6811 AA Arnhem € 340.500,- k.k.
Wazzup Real Estate
Jansbuitensingel 7 6811 AA Arnhem
026-2020116 https://www.wazzuprealestate.nl
https://www.youtube.com/watch?v=QB3Ag7lc8bM
Type Herenhuis
Woonoppervlakte 212 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Bouwjaar 1965

Beschrijving

Let op: Het betreft hier een demo-website van mijnhuis.site. Volledig gerenoveerd kantoorgebouw aan de Centrumring van Arnhem. Het gebouw is in 2007/2008 casco gemaakt en daarna voorzien van een State of the Art inbouwpakket en installaties. De onder architectuur ontworpen kantoorvleugels zijn voorzien van alle benodigde aansluitingen voor internet en telefonie, meubilair, climate control en beveiliging. Als huurder heeft u de beschikking over luxe voorzieningen als een lunchruimte, vergader- en presentatieruimtes en een bar. Uw cliënten/gasten worden bovendien vriendelijk ontvangen bij de centrale receptie. Professioneler kunt u op uw klanten niet overkomen. Ligging: Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij stad en station. Het Centraal Station van Arnhem en de onlangs gerealiseerde parkeergarage hierbij liggen op enkele minuten loopafstand. Bereikbaarheid: Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken. Vloeroppervlakte: Het object heeft een vloeroppervlakte van circa 2.800 m². Voor verhuur is circa 212 m² beschikbaar, gelegen op de 3e verdieping, rechter vleugel. Bovengenoemd metrage is inclusief een naar rato doorbelasting van de gedeelde overlegruimte op de verdieping, de toiletten, entree en restaurant en vergaderruimte in het souterrain. Het is tevens mogelijk om flexibele werkplekken en professioneel ingerichte kantoorunits van 15 m² tot 27 m² te huren. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief: • (Gezamenlijke) entree met receptie; • Lift; • Gedeeltelijk voorzien van (glazen) scheidingswanden; • Kabelgoten met CAT – 5 E bekabeling; • Akoestisch plafond met verlichtigingsarmaturen; • Vloerbedekking en gietvloeren; • Klimaatsysteem met temperatuurregeling per vertrek; • Modern inbraak, cctv- en toegangscontrolesysteem; • Mogelijkheid tot gebruik deeldiensten Direct Service Groep; • Lunchruimte, vergader- en conferentieruimte, bar- en ontspanningruimte; • Moderne sanitaire voorzieningen per bouwlaag; • Complete pantry per verdiepingshelft. Huurprijs: € 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs flexibele werkplekken kantoorunits Flexibele werkplek Kantoorunit 15 m² Kantoorunit 27 m² € 250,- per maand € 495,- per maand € 795,- per maand Genoemde prijzen zijn inclusief servicekosten en kosten voor telefonie aansluiting, receptie, internet en schoonmaak en te vermeerderen met BTW. Parkeren: Bij het gehuurde zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Eventuele extra parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar. Er bevinden zich diverse openbare parkeergarages op loopafstand. Huurprijs parkeren: € 1.250,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW voor o.a. de navolgende leveringen en diensten: • Gas, water en elektra; • Toegangscontrolesysteem; • Schoonmaak algemene ruimten; • Afvalinzameling en overige gemeentelijke lasten; • Verzekeringen opstal en inventaris; • Onderhoud installaties. Aanvullende leveringen, diensten en faciliteiten: Een verrekenbaar voorschot van € 27,50 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor o.a. de navolgende leveringen, diensten en faciliteiten: • Schoonmaak van het gehuurde; • Levering glasvezel internet bij ‘normaal kantoorgebruik’; • Receptiediensten; • Abonnement op Direct Klantcontact t.w.v. € 46,50. Inbegrepen: 24/7 bereikbaar voor klanten en relaties via telefoon, mail, chat en webcare. Uitsluitend de handelingskosten worden in rekening gebracht. • Medegebruik vergaderruimten; • Gebruik fitnessfaciliteiten. Aanvaarding: In overleg. Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!!

Kenmerken

Straat Jansbuitensingel
Huisnummer 7-4
Postcode 6811 AA
Plaats Arnhem
Gemeente Arnhem
Provincie Gelderland
Type woning Woonhuis
Type woonhuis Herenhuis Geschakeld
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 251 m²
Inhoud 650 m³
Woonoppervlakte 212 m²
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Voorzieningen Airconditioning Alarminstallatie Internet Lift
Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie
Warm water Aardwarmte
Verwarming Allesbrander Vloerverwarming geheel Vrij staande verwarming
Dak type Plat dak
Dak materiaal Kunststof
Parkeren Op afgesloten terrein

Buurtinformatie

Contact

Bij het verzenden van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.
Wazzup Real Estate
Jansbuitensingel 7 6811 AA Arnhem
026-2020116 https://www.wazzuprealestate.nl